Оценка арендной ставки

Оценка ставки аренды осуществляется в соответствии с нормами и требованиями действующего оценочного законодательства, что позволяет нам гарантировать высокую точность произведенных расчетов.

При обращении вам нужно будет представить следующие документы:

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды и т.п.);
• Технический паспорт, план строения (поэтажный план и экспликация);
• Реквизиты заказчика.

Оценка арендной ставки недвижимости, как правило, бывает востребована в следующих случаях:

• сдача в аренду производственных, торговых, складских, офисных помещений, земельных участков и прочего имущества, находящегося в государственной собственности для определения справедливого размера рыночной стоимости арендной платы;
• когда собственник или уполномоченное лицо затрудняются точно определить размер арендной ставки самостоятельно. Подобная ситуация может возникнуть, например, при сдаче в аренду нестандартного имущества (уникального оборудования или здания, требующего значительного или капитального ремонта).

Подавляющее большинство случаев, когда требуется провести оценку ставки аренды – это ситуации сдачи в аренду федеральной или муниципальной недвижимости, поскольку в этих случаях проведение независимой оценки является обязательным в силу закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Отчеты об оценке арендной ставки по государственной собственности в обязательном порядке проходят экспертизу в соответствующем территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ), и результат оценки может быть использован для заключения договора аренды лишь при наличии положительного заключения такой экспертизы. Экспертиза проводится на предмет соответствия отчета законодательству РФ в области оценочной деятельности, а также федеральным стандартам оценки ФСО 1-3.